Debido a la economía local estiman baja en la construcción de proyectos inmobiliarios

Durante los últimos años ha sido más que claro el crecimiento económico de la capital de la provincia de Bío Bío, lo anterior, queda en evidencia por la gran cantidad de edificios que se han ido tomando la comuna.

Hace 15 años, recintos como el Mall o el Casino ni siquiera comenzaban a construirse, y probablemente estaba en manos de pocos.

Hoy en día son una de las bases del centro angelino, destacando así el desarrollo económico que ha tenido la ciudad.

Otro de los puntos importantes que han crecido durante los últimos 15 ó 20 años es el sector inmobiliario, teniendo nuevas villas y poblaciones, donde antes sólo había sectores rurales.

Parque Lauquén, Villa Sevilla, Filadelfia, entre otros ni siquiera estaban pensados hace una o dos décadas, lo que demuestra el aumento poblacional que ha tenido la zona y con ello, la real necesidad de construir nuevas edificaciones de distintos tipos, para así mantener bien y conforme a lo que necesitan los habitantes de la comuna.

Asimismo, viejos terrenos eriazos o casas antiguas, ahora dan pie a nuevos edificios de departamentos con nuevas tecnologías y distintos diseños al gusto de los angelinos.

Por lo anterior, es importante conocer cuáles serán las principales iniciativas en esta materia de la zona, los que le darán vida a Los Ángeles durante el 2017 que recién comienza.

ECONOMÍA LOCAL

La Tribuna FinDe habló con Claudio Moraga, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción de Los Ángeles, quien aseguró que “en primer lugar, es necesario señalar que las proyecciones económicas entregadas por nuestro gremio a finales del 2016, dan cuenta de un año donde tendremos una fuerte restricción en la actividad de la construcción; en ese sentido, la baja de los permisos de edificación, es una mala señal de cara al futuro, ya que estos anticipan lo que será la actividad sectorial”.

Asimismo, dijo, la caída de un 4,1% durante diciembre de 2016 de la actividad de la construcción, continúa profundizando el descenso registrado el mes anterior.

De igual forma, expresó que es importante destacar que la actividad de la construcción, refleja lo que pasa en diversos sectores de la economía, y lamentablemente hay un escaso crecimiento tendencial. “Vemos una postura cautelosa por parte de las empresas, de los hogares y de los bancos que, por ejemplo, están más restrictivos en el otorgamiento de créditos, entre otros factores. Además, no debemos olvidar que la actividad de la construcción depende mayoritariamente de las decisiones de inversión de los demás sectores productivos”, aseguró.

PROYECTOS

A pesar de todo lo anterior, detalló Moraga, existe un mercado inmobiliario aún activo en Los Ángeles, con la ejecución de proyectos, que en su mayoría están relacionados a los nuevos decretos y subsidios que ha generado el Ministerio de Vivienda y Urbanismo con el apoyo de la CChC, con el objetivo de; en primer término, reactivar la economía; y segundo, generar una mayor  integración social.

“Es así que durante este año se están construyendo proyectos asociados al DS-116 (del año 2015) en el sector Surponiente de la ciudad, con más de 500 viviendas; además, se realiza la construcción de un conjunto habitacional de aproximadamente 200 casas que están acogidas al DS-01”, manifestó.

Asimismo, afirmó que se espera que este año inicien las obras de los proyectos asociados al DS 19, donde se construirán en la ciudad más de 600 hogares, entre casas y departamentos. Bajo este programa, uno de los proyectos que ya inició sus obras es el denominado condominio Jardines de Sor Vicenta, con 120 departamentos, en el sector Norponiente de Los Ángeles y se espera el inicio de obras en el sector Surponiente de otros proyectos aprobados bajo este decreto.

También, en dicho sector (Norponiente), están emplazados unos proyectos inmobiliarios que contemplan departamentos y casas, que inician sus faenas; y otros, que continuarán o finalizarán sus etapas.

“Si analizamos el sector Nororiente de la ciudad, por el acceso María Dolores, encontramos que se está construyendo un condominio de viviendas que va en su segunda etapa”, aseveró el presidente de las Cámara de Chilena de la Construcción de Los Ángeles.

Cabe destacar que este año, además, se finalizará la construcción del edificio más alto de la ciudad, ubicado en el centro de Los Ángeles. Esta obra, con 16 pisos, es el primer City Center que cuenta con departamentos y oficinas.

Ahora, es relevante señalar que, a pesar del dinamismo que se puede observar al revisar los proyectos, estas son obras que están aprobadas en años anteriores y que de acuerdo a lo que se ha visto, debido a la considerable baja en la aprobación de nuevos permisos de edificación, existe una lenta tasa de reposición de proyectos inmobiliarios, lo que nos hace prever una contracción futura del mercado.

CITY CENTER

En pleno centro de Los Ángeles, se construirá un importante proyecto inmobiliario, el que constará de departamentos, oficinas, centro médicos, dentales, locales, estacionamientos de pago y a pasos de importantes sectores de la comuna.

Esta, será sin duda, una de las atracciones de la Cámara de la Construcción angelina para este 2017, tras las escasas cifras económicas a destacar en la zona.