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La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Los Ángeles dio a conocer el Balance de Vivienda 2023 de la provincia de Biobío, el cual estuvo centrado en el déficit habitacional del país, evolución y análisis de la crisis de vivienda.
El encuentro se llevó a cabo durante la jornada de este martes 5 de diciembre en el salón Quilque del Hotel Four Point, el cual contó con la presencia del presidente de la CChC Los Ángeles, Mario Zerega; el coordinador provincial del GORE Biobío, Hugo Inostroza; la delegada provincial del Serviu; Gabriela Medina, entre otras autoridades e invitados.
El estudio fue realizado en base a análisis a la Encuesta Casen 2022, publicado en agosto de este año, que compara también el estudio anterior de la CChC Los Ángeles de 2017.
Así lo señaló el jefe de estudios inmobiliario y de vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción, Francisco Valdés, quien además fue el expositor encargado de revelar detalles de este informe a la audiencia del evento.
"El estudio básicamente reúne el balance de vivienda 2023 y entorno urbano que lanza la Cámara en base a Casen; por eso en la presentación se trató de explicar la metodología detrás del estudio para entender bien qué estamos midiendo dentro del déficit" indicó.
El Balance de Vivienda 2023 arrojó conclusiones sobre el déficit de vivienda a nivel nacional y local. En el caso de los resultados en la provincia de Biobío, el número de requerimientos cayó en un 15%, siendo las familias allegadas por incapacidad financiera (+71% respecto a 2017) las que impulsan los nuevos requerimientos.
Además, se observa una elevada reducción del allegamiento por hacinamiento, tanto en familias de bajos ingresos como de sectores medios. En ese sentido, desde la CChC destacan el buen desempeño de programas como el DS49 y DS19.
Asimismo, las viviendas deterioradas disminuyeron en un 32%, con importantes caídas en sectores vulnerables.
En cuanto al déficit en general en la provincia de Biobío, 46% se concentra en la comuna de Los Ángeles, donde un porcentaje mayoritario de los requerimientos están asociados a vivienda irrecuperable o allegamiento por condiciones financieras.
"46% es la representación del déficit que hay en Los Ángeles comuna respecto a la provincia, en otras palabras, que del total de familias que tiene déficit en la provincia de Biobío, el 46% vive en Los Ángeles", acotó Valdés.
Ante estos números, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Los Ángeles elaboró un plan con 25 propuestas, el cual fue entregado a las autoridades presentes en la exposición con el objetivo de impulsar acciones que fomenten el rubro de la vivienda en la provincia.
El presidente de la CChC Los Ángeles, Mario Zerega, explicó en qué consistirán algunas de las iniciativas presentadas por la entidad.
"Entregamos 25 medidas para la reactivación del desarrollo de la industria de la construcción. De esas 25, ochos abordan el tema de la vivienda. Una es que la vivienda social ya no es de 2200 UF, sino que debería ser de 2800 UF. La idea es reactivar los DS19, porque de los programas habitacionales del DS19, solamente hay uno en la región. La gente los ha dejado porque no les sale conveniente", apuntó.
A su vez, Zerega agregó que "lo segundo es que la extensión del Fogaes, de la garantía estatal para el pie, tiene que ser mantenida más allá de abril de 2024. Ojalá subiera al 15% del pie, que el estado actuara de aval de 20% que pide el banco para financiar tu vivienda. Y además se pudiera extender de tramo, de 2200 a 4500 UF", complementó.
Hugo Inostroza, coordinador provincial del Gobierno Regional del Biobío: "Son números que mostraron un avance en vivienda, pero el déficit nacional es tan alto que sin duda preocupa. Además, es interesante poder conocer algunas propuestas que ha levantado la CChC respecto de flexibilizar los accesos al crédito con aval con Estado que permite a las familias que no tengan vivienda puedan acceder a ellas".
Gabriela Medina, delegada provincial del Serviu en Biobío: "El estudio es interesante porque son datos que agregan valor a los análisis que tenemos como ministerio. Además, como región estamos abocados a un plan de emergencia habitacional que diversifica las líneas tradicionales de atención de los programas habitacionales, lo que va en sintonía con la información entregada por la CChC, la que nos ayuda a la focalización, a direccionar recursos y a ver qué medidas son las más efectivas".
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