La historia de los problemas estructurales en un grupo de viviendas de la villa Portal José Manso de Velasco, situada en el área sur de la ciudad de Los Ángeles, se vuelve a repetir.
Si ya un grupo de propietarios de la quinta etapa demandó a la empresa constructora por los daños en sus casas, ahora son los residentes de la sexta etapa quienes emprendieron un camino similar debido a problemas de la misma naturaleza.
Así quedó de manifiesto en una de las últimas sesiones del Concejo Municipal de Los Ángeles, cuando el concejal Eduardo Velásquez presentó una propuesta para oficiar a la constructora Manitoba SpA con el objetivo de fiscalizar las denuncias por las eventuales fallas graves en las edificaciones.
El conjunto residencial, conformado por aproximadamente nueve viviendas, ha sido objeto de múltiples denuncias por parte de sus propietarios, quienes aseguran que los problemas estructurales han estado presentes desde 2022, convirtiendo el anhelo de la casa propia en una experiencia frustrante.
Además, aseguran que las respuestas de la inmobiliaria han sido insuficientes y las reparaciones prolongadas, sin ofrecer soluciones definitivas
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Entre los principales desperfectos reportados se encuentran el deterioro de muros por humedad, filtraciones de agua en días de lluvia, escaleras sin tornillos que son sostenidas solo por tablas de madera, vigas en los techos que se han desplomado sobre las habitaciones y muros interiores desalineados, con grietas en las esquinas.
A juicio de los afectados, estas deficiencias han comprometido seriamente su seguridad y calidad de vida.
Las dificultades no terminan ahí.
Cuando la inmobiliaria ha intervenido para realizar refacciones, los trabajos se han extendido por semanas, dejando las casas inhabitables.
En algunos casos, los propietarios han visto clausuradas ciertas zonas de su vivienda por las remodelaciones y en otros más graves, algunos han tenido que incluso abandonarlas, debiendo recurrir a sus redes de apoyo como familia y amigos.
Testimonios de los vecinos
"Lamentablemente el sueño de la casa propia se ha vuelto una verdadera pesadilla" asegura Margarita Flores, vocera de los afectados.
Nelson, uno de los vecinos afectados, detalló la magnitud del problema: "Hay un muro que está fuera de su eje, el piso del living-comedor está desnivelado y las ventanas de termopanel están trancadas".
Otro residente agregó: "El techo de la casa está amarrado con alambre, las vigas que supuestamente deberían ser sólidas son simples palos de dos por dos, también sujetos con alambre"
"Sentíamos corrientes de aire por debajo de los escalones, además de que al bajar se movía y sonaba demasiado la escalera, al sacar la alfombra, nos dimos cuenta que todo estaba sobrepuesto, nada estaba atornillado y la escalera estaba sujetada por unas tablas de madera" declaró Karina Reyes.
Pero eso no fue todo: "Un día a raíz de que se corrían las tablas de la escaleras, me caí, tenía 10 semanas de embarazo".
"Se filtra la humedad por las ventanas y se llenan de hongos, las escaleras están hechas con trozos de madera y crujen como si fuera una casa de 40 años", detalló Katherine Oporto.
"Incluso durante una reparación, al sacar el papel mural se dieron cuenta que una de las paredes de la casa no estaba adherida a los cimientos de la estructura", concluyó.
Ante la falta de respuestas concretas, un grupo de vecinos presentó acciones legales en busca de una solución pero, a tres años de iniciados litigios, no han logrado una resolución de la justicia, aumentando su descontento y sensación de abandono recurriendo al municipio local.
La iniciativa presentada en el Concejo Municipal busca presionar a la constructora para que asuma su responsabilidad y resuelva de manera definitiva las fallas estructurales que afectan a las viviendas. Mientras tanto, los vecinos continúan esperando una solución que les permita recuperar la tranquilidad y seguridad en sus hogares.
Diario La Tribuna se contactó en dos ocasiones con la empresa apuntada, sin embargo, declinaron emitir declaraciones por haber un proceso legal en curso.
LA HISTORIA PREVIA
Los primeros reclamos contra las viviendas de la constructora Manitoba surgieron a mediados de 2020 en la quinta etapa de la villa Portal Manso de Velasco.
A pocos meses de la entrega de las casas, las primeras lluvias revelaron filtraciones en puertas y ventanas.
Después, se descubrieron numerosos problemas de desperfectos eléctricos, cañerías de gas fuera de normativa y otros que son similares a los de la sexta etapa.
La situación llevó a interponer una demanda colectiva por daños y perjuicios por parte de 180 familias en contra la constructora Manitoba SPA.
En primera instancia, la justicia determinó que la empresa debía pagar una indemnización global de 6 mil 754 millones de pesos a 167 demandantes (13 propietarios llegaron a un acuerdo extrajudicial con la empresa).
Finalmente, trascendió que la empresa y los afectados llegaron a un acuerdo extrajudicial, aunque otros continuaron con el camino legal.
